Для собственников помещений
Сдать помещение сетевому арендатору в Санкт-Петербурге
Найдём вашему помещению федерального арендатора — аптеку «Здравсити» или «Столички», «ВкусВилл», «Дикси», «Ароматный мир» и другие сети. Ведём переговоры с менеджерами развития напрямую и доводим до подписания долгосрочного договора аренды.
- 15+
- сетевых арендаторов в портфеле сделок
- до 10 лет
- срок договоров аренды с сетями
- от 1 мес.
- до подписания договора по нашим кейсам
Сети, с которыми мы заключали договоры аренды
Как мы сдаём помещение сети
Сетевые арендаторы не ищут помещения на досках объявлений — решения принимают менеджеры развития по внутренним чек-листам: трафик, фасад, витрины, мощность, планировка. QP Estate работает с этими менеджерами напрямую, поэтому ваше помещение попадает сразу к людям, которые принимают решение об аренде.
Что входит в услугу:
- Оценка помещения по требованиям конкретных сетей и рекомендация арендной ставки
- Презентация объекта менеджерам развития подходящих сетей
- Параллельные переговоры с несколькими операторами — выбираем лучшие условия
- Согласование договора аренды: срок, индексация, арендные каникулы, отделка
- Сопровождение до подписания и передачи помещения арендатору
Долгосрочный договор с федеральной сетью не только даёт стабильный доход, но и повышает стоимость помещения: его можно продать инвестору как готовый арендный бизнес.
Кейсы: помещения, сданные сетям
Все кейсыАптечная сеть «Здравсити»
Аптека «Здравсити»
Подобрали объект за месяц. В декабре 2025 принято у застройщика, в январе 2026 подписан договор аренды на 6 лет.
Апарт-комплекс VIDI
Летом 2023 года инвесторы по нашей рекомендации купили 4 офиса на старте проекта. К апрелю 2026 года все помещения сданы в аренду.
Аптечная сеть «Столички»
Аптека «Столички»
Подбор и выкуп за месяц. Помещение в ЖК «Город Первых» сдано в аренду аптечной сети «Столички» на 6 лет.
Сеть магазинов стройтоваров «Стройхаус»
«Стройхаус»
Готовое помещение с НДС, действующий партнёр-арендатор. Клиент передал объект нам в управление — пассивный доход.
Сеть пекарен «Пан Круассан»
Пекарня «Пан Круассан»
Фасадное помещение с витриной на пешеходный поток. Арендатор зашёл с отделкой под бренд-бук сети.
Сеть винотек «Ароматный Мир»
«Ароматный Мир»
Договор с «Ароматным Миром» на 7 лет с ежегодной индексацией. Один из лучших показателей окупаемости в портфеле.
Частые вопросы
Как сдать помещение аптеке «Здравсити» или «Столички»?+
Оставьте заявку с параметрами помещения — площадь, адрес, этаж, мощность. QP Estate напрямую передаст объект менеджерам развития аптечных сетей «Здравсити» и «Столички», организует осмотр, проведёт переговоры по ставке и условиям и сопроводит подписание договора аренды. По нашим кейсам договор с аптечной сетью подписывается в срок от одного месяца.
Какие требования у сетевых арендаторов к помещению?+
Сетевые арендаторы оценивают пешеходный трафик, фасадный вход с первой линии, витринные окна, электрическую мощность, возможность размещения вывески и планировку. Аптечным сетям обычно подходят помещения 60–100 м² на первых этажах жилых домов; продуктовым сетям — от 300 м². Мы заранее оцениваем помещение по чек-листам сетей и предлагаем его подходящим арендаторам.
На какой срок сетевые арендаторы заключают договор аренды?+
По кейсам QP Estate: аптека «Здравсити» — 6 лет, «Ароматный мир» — 7 лет с ежегодной индексацией, детский сад Doudou — 10 лет. Долгосрочный договор с федеральной сетью повышает стоимость помещения как готового арендного бизнеса.
Каким сетям можно сдать помещение через QP Estate?+
Мы заключали договоры аренды с аптеками «Здравсити» и «Столички», «ВкусВилл», «Дикси», «Ароматный мир», «ВинЛаб», «Цех 85», Baggins Coffee, «Пан Круассан», «РосАл», «Табачкофф», «Бирвайн», детским садом Doudou и другими операторами. Работаем напрямую с менеджерами развития сетей в Санкт-Петербурге.
Сколько занимает поиск сетевого арендатора?+
Зависит от локации и параметров помещения. В наших кейсах помещения под аптеку находили арендатора в течение месяца: например, объект в ЖК «Аэронавт» принят у застройщика в декабре, а в январе уже подписан договор аренды на 6 лет. Ликвидное фасадное помещение с трафиком сдаётся быстро — переговоры с несколькими сетями мы ведём параллельно.
Поможете ли потом продать помещение с арендатором?+
Да. Помещение с действующим договором аренды от федеральной сети — это готовый арендный бизнес (ГАБ), востребованный у инвесторов. QP Estate сопровождает и такие продажи: покупатель получает актив с доходом с первого дня, а собственник — рыночную цену за счёт долгосрочного договора.
Найдём вашему помещению сетевого арендатора
Оставьте контакты и параметры помещения — оценим его по требованиям сетей и предложим менеджерам развития подходящих арендаторов.