Кейс
Аптека Здравсити
Санкт-Петербург, ул. Тосина, д. 1, корп. 2
Окупаемость
10,5 лет
Об объекте
Что сделала команда QP Estate
- Подбор объекта для покупки в инвестиционных целях
- Реклама помещения и поиск арендатора
- Согласование и заключение договора аренды
- Управление помещением и арендными отношениями
История сделки
В июле 2024 года наш постоянный клиент обратился с очередным запросом на подбор ликвидного объекта в покупку. Приоритеты: адекватная цена помещения, ликвидность в вопросах сдачи, потенциал капитализации стоимости.
Объект подобран и выкуплен в течение одного месяца. Помещение принято от застройщика в декабре 2025 года, и в этом же месяце подписан предварительный договор аренды с аптечной сетью «Здравсити».
В январе 2026 года подписан основной договор аренды сроком на 6 лет. Срок окупаемости инвестиций от арендного дохода составит ориентировочно 10,5 лет.
* Срок окупаемости приведён без учёта налоговых издержек, без учёта капитализации стоимости помещения, с учётом срока ожидания окончания строительства и консервативной индексации арендной ставки 5% в год.
Хотите так же?
Оставьте заявку — подберём похожий объект и просчитаем окупаемость под вашу задачу.