Курорт 4*
«Место» в Рощино
Инвестируйте в курортный отель на Карельском перешейке в часе езды от центра Петербурга
Стоимость номера от
9 673 850 ₽
Прогнозный доход до 800 000 ₽ в год
Локация
Выборгский район, посёлок Рощино — час от центра Петербурга, рядом лес, река и Линдуловская роща ЮНЕСКО
Архитектура
Концепция бюро «ХВОЯ» по принципам Алвара Аалто: парящие на 8 метрах корпуса, обходящие вековые сосны
Акватермальный комплекс
1 341 м² с внутренним и уличным бассейнами с подогревом, тремя видами парных и массажными кабинетами
Курортная инфраструктура
Ресторан на 220 мест, спортзал 267 м², 3 конференц-зала, коворкинг, лобби-бар и банкетный зал
Управляющая компания
Vertical Hotels — международный оператор, почти 2 000 лайфстайл-номеров и 5 000 номеров в проектировании
Доход и окупаемость
Прогнозный доход от 800 000 ₽ в год, доходность от 8% годовых и окупаемость до 10 лет
О проекте «Место» в Рощино
Курорт расположен в Выборгском районе, посёлке Рощино — в часе езды от центра Петербурга. Вокруг хвойные чащи, река и озеро, а рядом — Линдуловская роща, ботанический заказник ЮНЕСКО с лиственницами, высаженными по указу Петра I.
Архитектуру разработало бюро «ХВОЯ» по принципам Алвара Аалто. Корпуса обходят вековые сосны и ели и возносятся над землёй на 8 метров, открывая круговую панораму леса. Два корпуса на участке 2,17 га объединяют гостиницу, апартаменты и курортную инфраструктуру.
Всесезонный акватермальный комплекс 1 341 м², ресторан на 220 мест, спортзал, конференц-залы и коворкинг формируют экономику курорта. Номер находится под управлением международного оператора Vertical Hotels по долгосрочному договору — инвестор получает реальный актив, защиту от инфляции и полностью пассивное владение.
Окружение и инфраструктура
Рядом с курортом — популярные места активного отдыха Карельского перешейка, а также памятники и музеи с богатой финской историей.
- До вейк-парка Рощино1 км
- До спорткомплекса «Рощино Арена»3 км
- До парка «Метролэнд»5 км
- До лыжной базы6 км
- До парка «Гринвальд»20 км
Финансовая модель номера «Стандарт»
Расчёт для номера категории «Стандарт» от 9 673 850 ₽ на горизонте 9 лет
| Год | ADR | Заполняемость | Чистый доход инвестора, ₽ |
|---|---|---|---|
| 1-й год | 9 933 ₽ | 50% | 790 371 |
| 2-й год | 10 330 ₽ | 59% | 969 943 |
| 3-й год | 10 744 ₽ | 62% | 1 060 033 |
| 4-й год | 11 173 ₽ | 65% | 1 155 778 |
| 5-й год | 11 620 ₽ | 65% | 1 202 009 |
| 6-й год | 12 085 ₽ | 65% | 1 250 089 |
| 7-й год | 12 568 ₽ | 65% | 1 300 093 |
| 8-й год | 13 071 ₽ | 65% | 1 352 097 |
| 9-й год | 13 594 ₽ | 65% | 1 406 180 |
* Прогнозный суммарный чистый доход инвестора за 9 лет — 10 486 593 ₽. Показатели приведены без учёта индивидуальных налоговых издержек и капитализации стоимости номера. Полный расчёт по категориям «Супериор» (от 13 690 865 ₽) и «Сьют» (от 21 624 935 ₽) направляется по запросу.
Получите расчёт ROI по проекту
Оставьте контакты — пришлём персональный расчёт доходности, прайс по номерам и PDF-презентацию «Место» в Рощино.