Отель 4*
«Место» в Смолячково
Инвестируйте в отель со SPA у Финского залива в Санкт-Петербурге
Стоимость номера от
9 500 000 ₽
Доход от 100 000 ₽ в месяц
Локация
40 минут от центра Петербурга, берег Финского залива, сосновый лес
Архитектура
Скандинавский стиль и натуральные материалы, бунгало и основной корпус
SPA-комплекс
2 500 м² с открытым бассейном, банным ритуалом и процедурными
Категория
Отель 4 звезды с авторской кухней и собственной территорией
О проекте «Место»
Отель расположен на берегу Финского залива в Смолячково — в 40 минутах от центра Петербурга. Сосновый лес, натуральные материалы, скандинавская архитектура и бунгало делают проект местом, куда возвращаются круглый год.
На территории работает SPA-комплекс 2 500 м² с открытым бассейном, авторская кухня и спортивная инфраструктура. Отель присвоена категория 4 звезды — это фиксирует стандарт сервиса и поддерживает высокую заполняемость.
Вы покупаете готовый гостиничный номер с предсказуемой экономикой и прозрачными расчётами. После ввода в эксплуатацию номер полностью готов к сдаче — вы получаете ежемесячный доход и доступ к финансовой модели управляющей компании.
Финансовая модель и сценарии окупаемости
Для стандартного номера 18 м² на 2 гостей
| Показатель | Пессимистичный | Реалистичный | Оптимистичный |
|---|---|---|---|
| Окупаемость | 6,6 лет | 5,6 лет | 4,9 лет |
| Доходность годовая | 15,2% | 17,7% | 20,3% |
| Заполняемость | 50% | 59% | 65% |
| Ставка за сутки (ADR) | 10 500 ₽ | 11 760 ₽ | 13 000 ₽ |
| Доход в месяц | 90 000 ₽ | 105 000 ₽ | 120 000 ₽ |
| Доход в год | 1 080 000 ₽ | 1 260 000 ₽ | 1 440 000 ₽ |
* Показатели приведены без учёта индивидуальных налоговых издержек и капитализации стоимости номера. Полная финансовая модель направляется по запросу.
Частые вопросы
«Место» в Смолячково — что это за проект?+
Это отель категории 4 звезды со SPA-комплексом 2 500 м² на берегу Финского залива в Смолячково, в 40 минутах от центра Санкт-Петербурга. Архитектура в скандинавском стиле, бунгало и основной корпус, авторская кухня и собственный выход к заливу. Инвестор покупает готовый гостиничный номер и получает ежемесячный доход.
Сколько стоит купить номер в отеле «Место» в Смолячково?+
Стоимость номера — от 9 500 000 ₽. Прогнозный доход — от 100 000 ₽ в месяц в зависимости от сценария заполняемости.
Какая доходность и окупаемость у номера?+
По финансовой модели для стандартного номера 18 м²: доходность 15,2–20,3% годовых, окупаемость 4,9–6,6 лет в зависимости от заполняемости (50–65%) и ставки за сутки (10 500–13 000 ₽).
Как купить номер в «Месте» в Смолячково?+
Оставьте заявку на странице проекта — QP Estate предоставит финансовую модель, организует показ, проверит документы и сопроводит сделку. Для покупателя услуги агентства бесплатны.
Получите расчёт ROI по проекту
Оставьте контакты — пришлём персональный расчёт доходности и PDF «Как считать доходность в отельной недвижимости».