Коммерческая недвижимость Санкт‑Петербурга
Помещения в новостройках, которые востребованы сетевыми арендаторами. Инвестируйте в ликвидный актив с предсказуемым доходом с первого дня.
Только лучшие партнёры-застройщики и надёжные сетевые арендаторы
«Подобрали объект за месяц. В декабре 2025 принято у застройщика, в январе 2026 подписан договор аренды на 6 лет.»
Самые интересные
предложения в июне
Старты продаж в новостройках
лучшие угловые и фасадные помещения
Ликвидные малыши
помещения от 55 м² до 85 м²
Лёгкий старт
помещения до 10 миллионов рублей
Результаты наших инвесторов
кейс
Аптека Здравсити
Санкт-Петербург, ул. Тосина, д. 1, корп. 2
Подобрали объект за месяц. В декабре 2025 принято у застройщика, в январе 2026 подписан договор аренды на 6 лет.
Окупаемость
10,5 лет
О компании
Более 5 лет помогаем инвесторам и предпринимателям находить, покупать и управлять коммерческой недвижимостью в Петербурге. Провели 280+ сделок на сумму свыше 5 млрд рублей — без комиссии для покупателя. Сопровождаем на каждом этапе: от подбора объекта до поиска арендатора и выхода на доход
0%
комиссия
1000+
объектов в продаже
100%
безопасность сделки
280+
сделок проведено
5+ млрд ₽
сумма сделок
24/7
график работы
Рашид Юнисов
Основатель агентства коммерческой недвижимости QP Estate
Руководил департаментами коммерции у крупных застройщиков Петербурга.
В 2020 году основал QP Estate и сделал агентство местом, к которому приходят инвесторы и девелоперы за решениями по стрит-ритейлу.
Нам доверяют
9 шагов к успешной покупке,
которые мы берем на себя
Поиск объекта
Отсеиваем неликвид из тысяч предложений на рынке, чтобы вы смотрели только помещения с реальным коммерческим потенциалом
Анализ рынка
Сравниваем цены, условия рассрочек и ставки аренды в локации, чтобы вы покупали по рынку или ниже, а не переплачивали
Оценка объекта
Считаем окупаемость, проверяем технические характеристики и конкурентное окружение — вы видите цифры, а не обещания застройщика
Презентация объекта
Готовим подробную презентацию с планировками, фото и видеообзором окружения, чтобы вы принимали решение без лишних выездов
Оформление сделки
Проверяем документы и корректность данных до подписания, чтобы на сделке не было задержек и ошибок
Юр. сопровождение
Контролируем договор, проверяем застройщика и объект на юридическую чистоту — вы подписываете только проверенные документы
Тех. контроль и приёмка
Выезжаем на приёмку вместе с вами, фиксируем дефекты и составляем протокол устранения — застройщик исправляет всё до передачи ключей
Постпродажное сопровождение
Помогаем заключить договоры с управляющей компанией и поставщиками ресурсов, чтобы помещение было готово к работе сразу после покупки
Поиск арендатора и управление объектом
Находим надёжного арендатора и берём на себя операционку — от договора до контроля платежей, чтобы объект приносил доход без вашего участия
Поиск объекта
Отсеиваем неликвид из тысяч предложений на рынке, чтобы вы смотрели только помещения с реальным коммерческим потенциалом
Анализ рынка
Сравниваем цены, условия рассрочек и ставки аренды в локации, чтобы вы покупали по рынку или ниже, а не переплачивали
9 шагов к успешной покупке,
которые мы берем на себя
Оценка объекта
Считаем окупаемость, проверяем технические характеристики и конкурентное окружение — вы видите цифры, а не обещания застройщика
Презентация объекта
Готовим подробную презентацию с планировками, фото и видеообзором окружения, чтобы вы принимали решение без лишних выездов
Оформление сделки
Проверяем документы и корректность данных до подписания, чтобы на сделке не было задержек и ошибок
Юр. сопровождение
Контролируем договор, проверяем застройщика и объект на юридическую чистоту — вы подписываете только проверенные документы
Тех. контроль и приёмка
Выезжаем на приёмку вместе с вами, фиксируем дефекты и составляем протокол устранения — застройщик исправляет всё до передачи ключей
Постпродажное сопровождение
Помогаем заключить договоры с управляющей компанией и поставщиками ресурсов, чтобы помещение было готово к работе сразу после покупки
Поиск арендатора и управление объектом
Находим надёжного арендатора и берём на себя операционку — от договора до контроля платежей, чтобы объект приносил доход без вашего участия
Получите консультацию по помещению бесплатно за 15 минут
Мы знаем на что смотреть при анализе предложения. Конечно, это далеко не все, что необходимо для подбора. Но это первый шаг и на нем сразу можно отсеять неподходящие объекты.
Видеообзор
Коммерческая недвижимость: как инвестировать и получать прибыль?
В рубрике «QP Коммерцию» мы расскажем, что такое коммерческая недвижимость, как ее купить и как на ней заработать. Плюсы и минусы помещений в новостройках, рентабельность и доходность коммерческой недвижимости, перспективы роста – обо всём этом расскажет наш эксперт Екатерина и приглашённые гости.
Больше полезных видео о недвижимости
на нашем официальном канале
Наш офис
Загрузка карты...
Частые вопросы
Чем занимается агентство QP Estate?+
QP Estate — агентство коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Мы подбираем ликвидные помещения в новостройках для инвесторов, сопровождаем сделки с готовым арендным бизнесом и стрит-ритейлом, помогаем собственникам сдать помещения сетевым арендаторам. С 2020 года провели более 280 сделок на сумму свыше 5 млрд ₽.
Сколько стоят услуги агентства для покупателя?+
Для покупателя услуги QP Estate бесплатны — 0% комиссии. Вознаграждение агентству оплачивает застройщик. Инвестор получает подбор помещений, расчёт окупаемости, юридическую проверку и сопровождение сделки без дополнительных расходов.
Как купить коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге?+
Оставьте заявку или позвоните — мы уточним цель и бюджет, подберём ликвидные помещения из более чем 1000 объектов в продаже, рассчитаем окупаемость, проверим застройщика и сопроводим сделку до регистрации права собственности и поиска арендатора.
Какая доходность у коммерческой недвижимости в СПб?+
Средняя доходность коммерческих помещений в Санкт-Петербурге — 8–12% годовых от аренды при окупаемости 8–12 лет. Покупка на старте продаж в новостройке добавляет доход от роста стоимости самого помещения к моменту сдачи дома.
Помогаете ли сдать помещение сетевому арендатору?+
Да. Мы напрямую работаем с менеджерами развития федеральных сетей — аптек «Здравсити» и «Столички», «ВкусВилл», «Дикси», «Ароматный мир» и других. Подбираем арендатора под параметры помещения и сопровождаем переговоры до подписания договора аренды.
Где находится офис QP Estate?+
Офис агентства находится в центре Санкт-Петербурга по адресу Социалистическая улица, 21. Телефон: +7 (812) 317-00-10. Рейтинг компании в Яндексе — 4.7 из 5.
Больше ответов — в разделе «Коммерческая недвижимость в СПб» и блоге QP Estate.
Становитесь членами Клуба QP ESTATE
Мы дарим нашим клиентам клубную карту, которая позволит со второй покупки получать индивидуальные привилегии и бонусы при заключении сделки
