Old2_Коммерческая недвижимость в Петербурге

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

+7 (812) 317 00 10

Заказать звонок

Наши эксперты помогут быстро и выгодно приобрести помещение с высокой доходностью

перейти в каталог объектов

Только проверенные объекты

От надежных застройщиков

Максимальная доходность

Юридическое сопровождение

+7 (812) 317 00 10

Как инвестировать

Индивидуальный подбор

Наши услуги бесплатны

Бесплатная консультация

А в 80% случаях ещё и более выгоднее. Благодаря тому, что нам удаётся согласовать скидки у застройщиков и собственников помещений.

Сэкономим до

1 000 000 ₽

Павел Сенин

Эксперт по коммерческой недвижимости

Результаты наших работ

Реализовано более 150 объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области

Пан Круассан

Муринская дорога 16-3

Площадь: 87 м²
Стоимость: 27 500 000 ₽
Аренда: 2800 ₽/м²
Общая: 243 600 ₽ в месяц
Срок окупаемости: 9 лет

Инвитро

Парфеновская ул 9 к 1

Baggins Coffee

Новолитовская ул 10

Happy Burger Day

Ул Катерников 3

Ароматный Мир

Боровая ул 19А

Вкустер

Балтийский бульвар 4

Пекарня Цех 85

Новолитовская ул 10

Ароматный Мир

Ручьевский проспект 13

Площадь: 95 м²
Стоимость: 24 000 000 ₽
Аренда: 1900 ₽/м²
Общая: 180 500 ₽ в месяц
Срок окупаемости: 11 лет

Площадь: 72 м²
Стоимость: 18 000 000 ₽
Аренда: 1800 ₽/м²
Общая: 129 600 в месяц
Срок окупаемости: 11,5 лет

Дикси

Аллея Евгения Шварца 12 к 1

Аптека Вита

Ул Грибалевой 7 к 1

РосАл

Муринская дорога 16 к 1

Дет. сад Doudou

Приморский проспект 52 к 1

Верный

Ленинский проспект 56

Дикси

Пейзажная ул 4 к 1

Ароматный Мир

Новолитовская ул 12

Бар Рыжий Рорри

Социалистическя ул 21

Табачкофф

Муринская дорога 16 к 1

Палитра

Парфеновская ул 7 к 1

Бирвайн

Ул Катерников 3 к 1

Хеликс

Аллея Евгения Шварца 12 к 2

Винлаб

Новолитовская ул 10

Аптека Яблоко

Васнецовский проспект 22

Пивточка

Муринская дорога 61

Вкусвилл

Ленинский проспект 56

Baggins Coffee

Новолитовская ул 10

Happy Burger Day

Ул Катерников 3

Ароматный Мир

Боровая ул 19А

Вкустер

Балтийский бульвар 4

Пекарня Цех 85

Новолитовская ул 10

Нам доверяют

Застройщики

Арендаторы

Команда

Наши эксперты станут для вас надежными партнёрами: помогут выгодно инвестировать, сэкономят ваше время на оформлении и минимизируют риски при покупке

Павел Сенин

Ведущий менеджер проекта

Рашид Юнисов

Управляющий партнёр

Катерина Кочеткова

Ведущий менеджер проекта

Всегда на связи, команда QP Estate

Подробнее

Более 15 лет посвятил продажам в различных сферах. До прихода в QP Estate работал работал в крупных агентствах недвижимости Санкт-Петербурга. Знаток офисной недвижимости.

Павел Сенин

Ведущий менеджер проекта

10 лет в рынке коммерческой недвижимости. Из них более 5 лет руководил департаментом продаж коммерческой недвижимости в Группе ЛСР, а также направлением по работе с крупными корпоративными партнёрами в АО Эталон Ленспецсму. За спиной сотни успешно проведённых сделок.

Рашид Юнисов

Управляющий партнёр

Работает в сфере недвижимости более 7 лет. За плечами опыт работы у ведущих застройщиков – "КВС" и ГК "Пионер". Более 4 лет занимается реализацией коммерческой недвижимости в готовых и строящихся проектах. Успешно реализовала более 4 500 кв.м офисных площадей и более 11 000 кв.м встроенных помещений.

Катерина Кочеткова

Ведущий менеджер проекта

0%

комиссии

10

лет опыта

1000+

объектов в продаже

3

сумма сделок

100%

безопасность сделки

24/7

график работы

млрд ₽

9 шагов к успешной покупке,

которые мы берем на себя

9 шагов
к успешной покупке,

Поиск объекта

Сотрудничаем с крупными сетевыми арендаторами и проверенными предпринимателями, чтобы наши клиенты могли в короткие сроки сдать в аренду коммерческое помещение

1
Анализ рынка

Изучаем интересные проекты, рассрочки, скидки и все новые предложения на первичном рынке, чтобы предложить клиентам самый выгодный вариант

2
Оценка объекта

Оцениваем не только сам объект, но и его локацию, технические характеристики и конкурентную среду, чтобы наши клиенты приобретали только инвестиционно-привлекательные объекты

3
Презентация объекта

Готовим подробные презентации и создаем видеообзоры не только объекта, но и его окружения, чтобы сэкономить время клиентов.

4
Оформление сделки

Проверяем всю информацию и корректность заполнения персональных данных в документах ещё до сделки, чтобы экономить время клиентов на оформлении

5
Юр. сопровождение

Предоставляем для наших клиентов компетентную поддержку и консультацию по всем вопросам, связанным с покупкой или продажей объекта

6
Технический контроль и приёмка

Сопровождаем клиентов на подписании акта приёма-передачи помещения, чтобы указать на дефекты, если таковые имеются, и помочь составить протокол для их устранения

7
Постпродажное сопровождение

Помогаем заключать договоры со сбытовыми компаниями и договоры по увеличению мощности, чтобы снять бюрократическую нагрузку с наших клиентов

8
Поиск арендаторов

Сотрудничаем с крупными сетевыми арендаторами и проверенными предпринимателями, чтобы наши клиенты могли в короткие сроки сдать в аренду коммерческое помещение

9

1

Поиск объекта

Сотрудничаем с крупными сетевыми арендаторами и проверенными предпринимателями, чтобы наши клиенты могли в короткие сроки сдать в аренду коммерческое помещение
2

Анализ рынка

Изучаем интересные проекты, рассрочки, скидки и все новые предложения на первичном рынке, чтобы предложить клиентам самый выгодный вариант
3

Оценка объекта

Оцениваем не только сам объект, но и его локацию, технические характеристики и конкурентную среду, чтобы наши клиенты приобретали только инвестиционно-привлекательные объекты
4

Презентация объекта

Готовим подробные презентации и создаем видеообзоры не только объекта, но и его окружения, чтобы сэкономить время клиентов.
5

Оформление сделки

Проверяем всю информацию и корректность заполнения персональных данных в документах ещё до сделки, чтобы экономить время клиентов на оформлении
6

Юр. сопровождение

Предоставляем для наших клиентов компетентную поддержку и консультацию по всем вопросам, связанным с покупкой или продажей объекта
7

Технический контроль и приёмка

Сопровождаем клиентов на подписании акта приёма-передачи помещения, чтобы указать на дефекты, если таковые имеются, и помочь составить протокол для их устранения
8

Постпродажное сопровождение

Помогаем заключать договоры со сбытовыми компаниями и договоры по увеличению мощности, чтобы снять бюрократическую нагрузку с наших клиентов
9

Поиск арендаторов

Сотрудничаем с крупными сетевыми арендаторами и проверенными предпринимателями, чтобы наши клиенты могли в короткие сроки сдать в аренду коммерческое помещение

Инвестиции в коммерческую недвижимость – это выгодно

Давайте проведем сравнительный анализ из расчета 15 млн рублей

Жилая недвижимость

55 кв.м. (двухспальняя квартира с отделкой в одном из центральных районов Санкт-Петербурга)

Меблировка минимально + 500 т.р.
Косметический ремонт каждые 3-5 лет

Минимальная возможная индексация (обычно не предусмотрена в договоре аренды)

Большая конкуренция

Личный контроль арендаторов

Окупаемость без учета индексации, затрат на меблировку и косметический ремонт — 250 месяцев (более 20 лет)

Текучка арендаторов, смена договоров

Средняя ежемесячная арендная ставка 60 000 руб ежемесячно

Коммерческая недвижимость

55 кв.м. (коммерческое помещение в спальном районе города)

Отделку делает арендатор за свой счет

Индексация – как правило минимально 5% ежегодно со второго года аренды

Минимальная конкуренция

Арендатор – федеральные сети (юр. лица)

Окупаемость без учета индексации — 150 месяцев (12,5 лет)
С учетом индексации до 11 лет

Долгосрочный договор аренды

Средняя ежемесячная арендная ставка 100 000 руб. ежемесячно

Вывод

При инвестиции в коммерческую недвижимость:

Срок окупаемости значительно меньше

Нет дополнительных затрат на отделку и меблировку

Минимальная возможность текучки арендаторов

Минимальная конкуренция

Не нужно проверять состояние вашей недвижимости

Долгосрочный договор аренды

Стоимость вашего помещения с арендатором только увеличится

Все что вам нужно, это правильно подобрать помещение, которое будет востребовано арендаторами — для этого есть мы.

Мы не только проведём системный анализ подобранных помещений, но и найдём надёжного арендатора для вашего помещения.

Бесплатная консультация

Каталог коммерческих помещений

Мы предоставляем вам полный каталог коммерческих помещений от застройщиков Санкт-Петербурга, вам остается только выбрать понравившийся вариант

Перейти в каталог объектов

9 шагов к успешной покупке,

Лучшие предложения

Готовые объекты

Строящиеся объекты

Легкий старт

Самый сок

от 55 до 85 кв. м.

цена до 12 млн ₽

Посмотреть

Способы покупки

Бесплатная консультация

Ипотека

Первоначальный взнос от 10%

Срок до 30 лет

Ставка от 10,5%

Рассрочка

Первоначальный взнос от 10%

Срок до 3 лет

От 0% годовых

Покупка коммерческой недвижимости с привлечением банка – идеальное решение для приобретения помещения уже сегодня. Выгодные условия кредитования и широкий выбор ипотечных программ позволят подобрать оптимальный вариант для ваших инвестиций.

Уникальные программы рассрочек позволят приобрести объект коммерческой недвижимости без внушительных накоплений. Выбирайте удобный способ оплаты и осуществляйте платежи в соответствии с выбранным графиком.

Видеообзор

Коммерческая недвижимость: как инвестировать и получать прибыль?

В рубрике «QP Коммерцию» мы расскажем, что такое коммерческая недвижимость, как ее купить и как на ней заработать. Плюсы и минусы помещений в новостройках, рентабельность и доходность коммерческой недвижимости, перспективы роста – обо всём этом расскажет наш эксперт Екатерина и приглашённые гости.

Больше полезных видео о недвижимости на нашем официальном канале