Каталог коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

Каталог новых коммерческих помещений

Скачайте каталог коммерческих помещений в новостройках Санкт-Петербурга.

PDF-каталог 12 mb | обновлен вчера в 23:00

95 новостроек

от 8 000 000 ₽

для бизнеса и инвестиций

Наши брокеры собрали в одном каталоге все новые коммерческие помещения Петербурга,
чтобы вы увидели рынок целиком — без долгих поисков и десятков разговоров с застройщиками.

Рашид Юнисов

Основатель и главный эксперт QP Estate

Руководил департаментами коммерции у крупных застройщиков Петербурга. В 2020 году основал QP Estate и сделал агентство местом, к которому приходят инвесторы и девелоперы за решениями по стрит-ритейлу.

Опыт работы

17

Сделок проведено

140+

Сумма сделок

2 млрд ₽

Павел

Эксперт QP Estate

Константин

Эксперт QP Estate

Степан

Эксперт по аренде QP Estate

Результаты наших работ

Реализовано более 150 объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области

Ароматный Мир

Боровая ул 19А

Happy Burger Day

Ул Катерников 3

Baggins Coffee

Новолитовская ул 10

Вкусвилл

Ленинский проспект 56

Пивточка

Муринская дорога 61

Пекарня Цех 85

Новолитовская ул 10

Аптека Яблоко

Васнецовский проспект 22

Винлаб

Новолитовская ул 10

Хеликс

Аллея Евгения Шварца 12 к 2

Бирвайн

Ул Катерников 3 к 1

Палитра

Парфеновская ул 7 к 1

Табачкофф

Муринская дорога 16 к 1

Бар Рыжий Рорри

Социалистическя ул 21

Ароматный Мир

Новолитовская ул 12

Пейзажная ул 4 к 1

Дикси

Верный

Ленинский проспект 56

Дет. сад Doudou

Приморский проспект 52 к 1

РосАл

Муринская дорога 16 к 1

Аптека Вита

Ул Грибалевой 7 к 1

Дикси

Аллея Евгения Шварца 12 к 1

Вкустер

Балтийский бульвар 4

Инвитро

Парфеновская ул 9 к 1

Ароматный Мир

Ручьевский проспект 13

Пан Круассан

Муринская дорога 16-3

Нам доверяют

Застройщики

Арендаторы

9 шагов к успешной покупке,

которые мы берем на себя

9 шагов
к успешной покупке,

Поиск объекта

Сотрудничаем с крупными сетевыми арендаторами и проверенными предпринимателями, чтобы наши клиенты могли в короткие сроки сдать в аренду коммерческое помещение

1
Анализ рынка

Изучаем интересные проекты, рассрочки, скидки и все новые предложения на первичном рынке, чтобы предложить клиентам самый выгодный вариант

2
Оценка объекта

Оцениваем не только сам объект, но и его локацию, технические характеристики и конкурентную среду, чтобы наши клиенты приобретали только инвестиционно-привлекательные объекты

3
Презентация объекта

Готовим подробные презентации и создаем видеообзоры не только объекта, но и его окружения, чтобы сэкономить время клиентов.

4
Оформление сделки

Проверяем всю информацию и корректность заполнения персональных данных в документах ещё до сделки, чтобы экономить время клиентов на оформлении

5
Юр. сопровождение

Предоставляем для наших клиентов компетентную поддержку и консультацию по всем вопросам, связанным с покупкой или продажей объекта

6
Технический контроль и приёмка

Сопровождаем клиентов на подписании акта приёма-передачи помещения, чтобы указать на дефекты, если таковые имеются, и помочь составить протокол для их устранения

7
Постпродажное сопровождение

Помогаем заключать договоры со сбытовыми компаниями и договоры по увеличению мощности, чтобы снять бюрократическую нагрузку с наших клиентов

8
Поиск арендаторов

Сотрудничаем с крупными сетевыми арендаторами и проверенными предпринимателями, чтобы наши клиенты могли в короткие сроки сдать в аренду коммерческое помещение

9

Инвестиции в коммерческую недвижимость – это выгодно

Давайте проведем сравнительный анализ из расчета 15 млн рублей

Жилая недвижимость

Окупаемость без учета индексации, затрат на меблировку и косметический ремонт — 250 месяцев (более 20 лет)

55 кв.м. (двухспальняя квартира с отделкой в одном из центральных районов Санкт-Петербурга)

Меблировка минимально + 500 т.р.
Косметический ремонт каждые 3-5 лет

Минимальная возможная индексация (обычно не предусмотрена в договоре аренды)

Большая конкуренция

Личный контроль арендаторов

Текучка арендаторов, смена договоров

Средняя ежемесячная арендная ставка 60 000 руб ежемесячно

Коммерческая недвижимость

55 кв.м. (коммерческое помещение в спальном районе города)

Отделку делает арендатор за свой счет

Индексация – как правило минимально 5% ежегодно со второго года аренды

Минимальная конкуренция

Арендатор – федеральные сети (юр. лица)

Окупаемость без учета индексации — 150 месяцев (12,5 лет)
С учетом индексации до 11 лет

Долгосрочный договор аренды

Средняя ежемесячная арендная ставка 100 000 руб. ежемесячно

Вывод

При инвестиции в коммерческую недвижимость:

Срок окупаемости значительно меньше

Нет дополнительных затрат на отделку и меблировку

Минимальная возможность текучки арендаторов

Минимальная конкуренция

Не нужно проверять состояние вашей недвижимости

Долгосрочный договор аренды

Стоимость вашего помещения с арендатором только увеличится

Все что вам нужно, это правильно подобрать помещение, которое будет востребовано арендаторами — для этого есть мы.

Мы не только проведём системный анализ подобранных помещений, но и найдём надёжного арендатора для вашего помещения.

Бесплатная консультация

Лучшие предложения

Способы покупки

Ипотека

Первоначальный взнос от 10%

Срок до 30 лет

Ставка от 10,5%

Рассрочка

Первоначальный взнос от 10%

Срок до 3 лет

От 0% годовых

Покупка коммерческой недвижимости с привлечением банка – идеальное решение для приобретения помещения уже сегодня. Выгодные условия кредитования и широкий выбор ипотечных программ позволят подобрать оптимальный вариант для ваших инвестиций.

Уникальные программы рассрочек позволят приобрести объект коммерческой недвижимости без внушительных накоплений. Выбирайте удобный способ оплаты и осуществляйте платежи в соответствии с выбранным графиком.

Бесплатная консультация

Видеообзор

Коммерческая недвижимость: как инвестировать и получать прибыль?

В рубрике «QP Коммерцию» мы расскажем, что такое коммерческая недвижимость, как ее купить и как на ней заработать. Плюсы и минусы помещений в новостройках, рентабельность и доходность коммерческой недвижимости, перспективы роста – обо всём этом расскажет наш эксперт Екатерина и приглашённые гости.

Больше полезных видео о недвижимости на нашем официальном канале

Становитесь членами Клуба QP ESTATE

Мы дарим нашим клиентам клубную карту, которая позволит со второй покупки получать индивидуальные привилегии и бонусы при заключении сделки

Получить карту

9 шагов к успешной покупке,